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| 当今流行何种户型 | | 转自 : 大洋网 | 通过对今年热卖楼盘的分析发现，人们购房传统观念的更迭，消费观念和消费水平的差异性日益突出，一些具有时代气息、能照顾到人的各种需求的好的住宅房型设计，也逐渐成为人们挑选楼盘的主要标准。具体表现为以下几个特点：
一、住宅户型趋于多样
除了面积标准的多档次，住宅类型也出现了服务于“核心家庭”的小户型，如为两代人家庭设计的“两代居”等，此外还有考虑残疾人特殊需要的残疾人住宅。在平面布局上出现大起居室、小卧室的新格局以及服务于不同阶层、职业和人口构成家庭的住宅平面。在结构上，大开间住宅、轻型框架结构、支撑体住宅等适应性开放住宅应运而生。
二、扩大住宅的适应性和选择性，让住户参与完善居室环境
一种新模式是“两次设计”，第一次设计由建筑师设计带外墙、分户墙、固定厨房、卫生间和阳台的框架住宅；第二次设计是由住户根据各自不同的生活习惯和各时期不同的生活需要参与设计，其内容主要是内部装修与选用不同类型尺寸的定型成品，如轻质隔墙、推拉门、窗、组合家具及折叠门等进行灵活空间分隔。
三、改善厨房、卫生间功能质量
目前，普遍存在厨房、卫生间面积小，设备简陋，设计粗糙的现象。从发展趋势上看，在小面积的住宅中，提倡餐厨式（ＤＫ型）厨房，并以此作为住宅空间组织的中心重叠使用，可充分利用空间，改善厨房环境，增加家庭团聚的气氛。餐厨式厨房实际上是今后敞开式厨房发展的一个雏形。卫生间设计应包括：便溺、洗浴、洗衣、化妆的四个功能。必要时应当适当地分隔或分间，保证使用上的互不干扰。
户型设计中很重要的一条原则是清污分离。主要指用水和非用水空间的分离，提倡用水空间相对集中。目前，卫生间、厨房已从只有上下水道发展到了给水、排水、热水、煤气、通风管道和暖气管道六种设备管线，随着节水需要，还需增设中水管道。因此，户内设备管道应提倡用水空间集中，明管道改为暗管道，表具不入户，力争让住户自己能不费力且安全地接上水、排水、煤气等，并顺应家庭使用采暖设备、卫生洁具功能（如按摩浴缸、家庭桑拿浴器、净身盆），厨房设备（如洗碗机、消毒柜等）的要求，提高人们的居住生活水平。
四、精打细算，巧妙利用面积和空间
目前，在一些地区住宅面宽加大的问题比较突出，如不及时扭转，将浪费宝贵的土地资源。为此，要制定必要的评价标准。加大进深必须顾及内部各项功能的合理，必须改变习惯的二维方向设计方法为三维方向，将住宅空间做一体考虑来设计，通过“立体”的设计争取更高更多可利用的“有用空间”，从而在不增加每户建筑面积或容积量的前提下，通过精心构思，巧妙利用有效空间来实现节约土地。
五、通过多种途径实现节能、节水
从节能途径来看，设计不但要考虑屋面、墙体，还要扩及门窗等薄弱环节，对采暖系统也要做一体研究。结合改善居住环境条件，解决隔热保温和自然通风的问题。 具体技术上可以采用节水型设备和利用太阳能技术，如节水型便器中水的利用等；配置适用于住宅的节电的照明灯具；另外，通过合理的住宅平面、体型设计来达到节能是住宅设计的根本，也是目前被忽略的一点。 |
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