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| 单身女人买房攻略 | | 作者 : 李妍（深圳万科地产） 转自 : 女友杂志 | 女人是感性动物，常常会被表象搞得感动不已，但是要小心噢，这可是事关你口袋里十几数十万血汗钱的大买卖，一定得打起十二分的精神。买楼得靠自己的眼睛，亲自跑去看看是必不可少的程序。
一、眼见为实
阳光明媚是看楼的好天气，到你喜欢的房子里去瞧瞧吧，看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还得考虑一下夕照是不是很严重，夕照严重的房子会让你整个夏天差不多浪费掉一个房间。另一个容易忽略的是气味，万一旁边有个臭水沟那日子过得可就不那么惬意啦。如果一切OK，你又被小区花园的漂亮景观迷得昏头转向，不要急着落订啊，清醒一下，要看的东西还多着呢！找个下雨天再去看看罢，雨越大越好，也许你发现你原来想落订的漂亮房子忽然出现了斑斑水印！如果这一项也检验合格，别急，你还得考查一下周边环境。有些周边环境可能会看不到，比如被广告版挡住的铁路路轨，被山坡挡住的垃圾场，甚至两里外的冒黑烟的烟囱之类，这些容易被忽略的细节一不小心就会变成今后日子的烦恼。买交通干线旁边的房子一定要三思而后行，日以继夜的交通噪音会成为你连绵不绝的噩梦，不要相信隔音玻璃，因为你不可能一年四季把自己关在房子里，特别是夏天。
对于房子的市政配套考查也不能缺少。首先就是交通问题，最好亲自坐公车体会；之后是水电煤气暖气的供应是否正常；然后你还得考虑有没有地方吃饭有没有地方买菜……总之先想像自己会住在这里，基本的日常生活问题是不是都有良好配套。
二、货比三家
要买到合意又便宜房子，货比三家是少不了的。如果通过房屋中介来买楼，可以要求多提供一些房源来比较，每个房源最好都参照第一条去“眼见为实”一下，然后列个表格比较优劣，找出最合适自己的那一套来。如果是自己找房子就利用一下互联网喽，到专业网站去多找些选择对象，虽然选择的过程总是痛苦的……
通过中介来买二手楼，业务员一般会用各种各样的手段诱你最快速度落订下单，他们的招数当然层出不穷，但你只要看好自己的钱包就不怕了，千万不要着急，好房子多着呢，过了这村没准还有更好的店！
如果是免中介的情况就更别急，甚至可以借机杀价，一般短期内需要移民的业主会不计成本地把房子处理掉，不紧不慢地同他讨论价格也许会有意外的收获呢！
三、仔细验证
如今的世界可是什么骗术都有，落订之前千万别忘了“验明正身”。
首先要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。
其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房产的书面意见。
第二步，到当地房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。
最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。当然身份证的真假也不可不验噢！
四、准确杀价
买房最敏感的话题当然是价格啦，好在现在互联网络发达，信息量足够大，只要用心做做功课你一定会掌握到准确的价格信息。
首先找几家专业的互联网站，分门别类地查询与你想像中房子相关的出售信息，然后列一个表，归纳一下你掌握到的信息，运用一点统计学的方法，很快就能得出一个八九不离十的价位。有些专业网站上还提供已经成交的二手楼价格信息，这样就更具有参考价值啦。
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如果你是一位单身女性，你会考虑自己买房子吗？有效选票 10716
A 不，买房是男人应该考虑的事情 （2085） 19.46%
B 想买但是买不起 （5061） 47.23%
C 攒好钱了，但还没看中合适的房子 （594） 5.54%
D 已经买了 （895）8.35%
E 打算结婚才会考虑购房 （1310） 12.22%
F 租房好于买房 （381）3.56 %
G 住父母家最好 （390）3.64 %
（感谢搜狐女人频道提供在线调查支持）
女性购房比例大幅提高
某网站最近调查到，“如果我有钱，第一件事是买房子”，是63.2％的女人的愿望。具体说来，北京今年很多楼盘的女性业主都要比往年大幅提高，尤其是一些有小户型的楼盘。来自今典花园空间蒙太奇销售部门的数字显示，女业主占四成多，男女业主的数量几乎打了平手。
女性消费主义的来临
在美国方言学会举行的一次有趣的“世纪之字”评选活动中，结果出人意料：“她”以绝对优势战胜“科学”等候选字，成为21世纪最重要的一个字。“荷包掌握在她手中”，这个上世纪的家庭经济模式，已经在本世纪演变成职场经济模式，以男性为主的消费主义正在转变为以女性为中心的消费主义。据美国一份市场调查，到2002年，女性商务旅客将会占到客源的50％，而在1979年，女性商务旅客仅为1％。英国酒店行业的一项市场调查也表明：如果不针对女性服务，就会失去大约40％的客源。女性正在成为消费主体。
无压力消费悄然兴起
“单身女子经济”这个最近冒出来的新名词，像鲜榨汁一样吸引着商家。这个词包含的对象范围是，年龄在25岁至35岁之间的单身女子，她们大多受过高等教育，手头有一份不错的工作，薪水足够让她们不时地潇洒一把。最重要的是，她们没有结婚，几乎不存在经济压力。她们是商家最期待的有钱且有闲的阶层。女人的钱最好赚，何况是有钱的女人。只要东西够时髦、够奇趣、够品位，她们决不会吝惜手中的钱。“单身女子经济”也因此成为经济学家研究的新课题。 |
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