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搜狐首页 >> 女人首页 >> 女子论坛 >> 女人视线专题 >> “负婆”、“负翁”年代,痛还是快乐?
变卖楼车资不抵债
WOMEN.SOHU.COM 2004-04-16 11:37  信息时报
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  李敏杰律师说,在小业主还不起欠款的情况下,一般有两种解决方式,一是协商解决,作为抵押物的房子由银行进行处理以还清欠款;如果协商不成,抵押物通过诉讼来拍卖,拍卖所得金钱先还银行欠款,剩下的金额再交给业主。

  但是,有时将抵押的楼房或是汽车变卖所得的资金还不足以偿还欠款。广州社科院经济所副所长张强指出,向银行贷款购房买车的人,最终因为某种原因还不起欠款,但是其贷款购买的汽车或是物业,市场拍卖的价格不够抵销还没有承担完的债务责任,这种情况属于“负资产”。所谓的负资产,就是在资产进入市场的转让交易过程中,出现的资不抵债的所对应的那一部分资产。

  但事实上,银行也不愿意出现这种情况,这是因为,即使房屋价格有所上涨,但将房屋变现还是十分艰难。某银行老总就直言不讳地说:“虽然银行打清欠官司一打一个赢,但银行要因此付出巨大的时间和金钱成本,而且收回来的是一堆市场难以消化的房子,起诉--申请执行--查封--评估作价--拍卖--结算领款等一系列程序后,银行基本上是赔本。如果进展不顺,银行还要花钱为断供者租赁栖身住处,因为法院不可能将他们强制赶到大街上去,那是违反我国民事诉讼法的。”

  



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